房市慘淡 房價逾兩千萬銷售最冷 市場預估,今年房地產將陷入「僵固」的盤整格局,尤其房仲業者統計雙北市各類型產品,近三個月以來的「去化率」後發現,交易情形最慘淡 長灘島的房型是兩千萬以上的產品,去化量不到百分之四,但五百萬以下價位的房型卻相對熱銷。業者?結婚西裝尷R,主因是兩千萬以上的房型,多以「換屋族」為目標,但現在景氣不振,加上預期房價下修心理,許多「換屋客 酒店打工」轉而觀望,讓買盤更加膠著。(何庭歡報導) 從這份統計來看,去化率最差的是以兩千萬以上房型為主。業者認為,在以自住客為主 小型辦公室的現階段市場,若要購買兩千萬以上產品,至少得準備六百萬以上自備款,對於一般首購族來說非常遙不可及,加上市場預期價格盤整,讓暫時不愁無棲身之地 租屋網的換屋族,更願意多等一等。 至於雙北市去化率最高,高達兩成左右的,都是五百萬元以內的標的。住商不動產企研室主任徐佳馨分析,由於銀行對套房產品的貸款緊縮,買方如果 會場佈置是首購自住客,在坪數與總價的限制下,還是以新北市為首選,也讓新北市五百萬以下標的表現傲視群倫。但在台北市來看,五百萬以下多為套房產品,購屋人應該以比較沒有自備款問題的長線 房地產投資者居多。 徐佳馨說:『就是說五百萬以下的話,如果在台北市,其實很多都是套房產品,那區位的話也都還不錯,所以可能有些長線投資人,他們會選擇這些區域來作布局。那另外來說的話新北市五百萬以下的表現 關鍵字行銷也非常突出,可見就是很多首購族,他對於低總價的產品還是有一定程度的需求。』 另外值得注意的是,台北市七百到一千萬價格區間的產品,去化率卻低於一千到一千五百萬區間的產品,徐佳馨分析,以台北市來說,一千萬以下實在不容易看 烤肉食材到能滿足首購族的產品,不是地段不佳,就是屋況很差,也讓許多首購族寧可多加預算,咬牙成家。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店兼職  .
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