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          東和土地資產活化 今年獲利估1.73億 東和土地資產活化 今年獲利估1.73億 2010年05月26日蘋果日報 【 膠原蛋白黃馨儀╱台北報導】東和(14 室內設計14)昨股東會，董事長蔡淑櫻表示，雖至今仍累 室內裝潢虧13億元，導致今年不發股利，但未來紡紗廠可挹注獲利與土地資產活化 找房子，預估今年稅前盈餘上看1.73億元。紡紗與纖維製造商東和連年虧損，至今累虧13億元， 有巢氏房屋昨舉行股東會並改選董監，遭數位專業股東輪流砲轟，除質疑東和股價僅4元，在股價過低下，董監還可任意買 酒店經紀賣股票，加上公司買賣多筆土地，帳目亦未標示清楚。 新市廠停工租售昨日蔡淑櫻除解釋東和營運一切正常，也強調買賣股票合法，蔡?西裝Q櫻更說：「位在台南新市的化纖廠，過去10年共虧10億元，在審慎考量下，決定6月30日起停工，以便停損。」至於新市廠的4.35萬坪土地，蔡淑櫻說， 酒店兼職目前評估租售均可，希望1年內完成土地活化目標。此外，仁德廠3.4萬坪土地，除2.1萬坪租給大賣場、棒球場與加油站，其餘1.3萬坪土地已出售，獲利1.3億元，第3季入帳。東 房屋買賣和副總經理許財旺指出，未來只剩麻豆廠繼續運轉。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 結婚西裝  .

          華南金賣PEMG連動債暗槓3億元? 立委質疑落入私人口袋 陳?：檢調偵辦中 華南金賣PEMG連動債暗槓3億元?立委質疑落入私人口袋 陳?：檢調偵辦中 2010年03月12日蘋果日報 【 廖珮 君╱台北報導】台版馬多夫案的美國加州「保盛豐」集團 設計裝潢（Private Equity Management Group，簡稱PEMG）吸金詐騙案，意外扯出代銷佣金疑雲。立委費鴻泰、陳杰昨聯袂質疑華南金（2880）代銷PEMG連動債，賺取 居酒屋大筆佣金，甚至落入私人口袋，要求金管會4月底前調查清楚，金管會主委陳?說，牽涉PEMG案子的銀行，已全面移送檢調單位。 已請美國協助調查陳?昨率一級主管赴財委會報告 代償壽險業資金運用狀況，費鴻泰和陳杰質疑華南金代銷PEMG連動債，從中賺取佣金。 費鴻泰說，依美國法院公布，PEMG代銷佣金約5.2~7.55%，若加上顧問費、管理費、服務費，總計達10~12%，華南銀代銷 酒店經紀佣金僅揭露2.5~2.7%（每銷售100元，華南銀可抽2.5~2.7元佣金），他說「差價5%，是否有不法佣金？」 以華南銀銷售63.6億元為例，有3.18億元「跑去哪裡了？」是否內部有人中飽私囊？華南金總經理劉茂賢說，銀行體系內?土地買賣酗ㄦ|有人敢從中拿1塊錢「全部都入公帳，我也很想知道這筆錢去哪了？」陳?說，目前PEMG佣金狀況，金管會已分兩路進行，第1透過海外司法互助，請調查局調查，第2是從美國集團接管人（Receiver ）做進一步協助，上周金管會和美國資 膠原蛋白產管理員做電話會議，請他們提供協助。 華銀提12億準備金 華南銀高層說，華南銀至今已為此案提列12億元呆帳準備金，約佔整體銷售金額63.6億元（扣除已付利息）約18%，若加計華南永昌投信部分，整體華南金提列已達20%。 6家代銷銀行主管說，目前 買房子尚不知美國法院公告的5.2~7.55%的佣金內容，至於和國內代銷銀行公布的價差，有可能未扣除PEMG支出手續費，包括給銷售人、保管機構、在台辦事處等「這些費用項目不少」，是否是尚未扣除這些費用前的數據，都還需要調查。 據金管會統計，國內共有華南銀、永豐銀、渣打銀、安泰銀?面膜B萬泰銀和台中商銀6家銀行代銷PEMG商品，整體銷售規模7.5億美元（約250億元台幣），投資戶數1.6萬戶，金管會已在2009年7月要求銀行全面買回投資人商品。 報你知PEMG2009年4月美國加州「保盛豐」集團（Private Equity Management Group，簡稱PEMG）爆發詐騙案，美國華裔籍董事長兼執行長彭 婚禮顧問日成（Danny Pang）遭檢舉以「龐式騙局（老鼠會）」手法詐騙投資人，透過台灣的銀行向投資人詐騙，金額達250億元，多以連動債形式銷售，受災戶達1.6萬人，被稱為台版馬多夫案。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 代償  .

          身份証遺失 → 法令修改了(請告知親朋好友) > 花三分鐘絕不浪費，還有保障自己的權益。 身份証遺失時→法令修改?租辦公室F 收到此MAIL 請儘您所能的傳閱出去， 訂做禮服因為事關許多人的權益， 也是為不讓不法之徒有機可趁，身份?系統傢俱禰╳氶A請千萬記得 > (1)向警察局備案遺失 　　　 →錯誤示範 (2) 室內設計開立遺失三聯單 　　　　→錯誤示範 (3)向金融聯合徵信中心登錄遺失記錄 →錯誤示範 一般民眾身 長灘島份證遺失或被竊或被搶，直覺會向警察單位報遺失， 正確做法應馬上準備： 1.二月內大頭照黑白彩色均可，二吋的 2.規費 酒店打工200元 3.帶印章及戶口名簿正本或駕照正本 [最後領到的畢業證書正本(役男可帶退伍令正本)也可以] 4.親自前往戶籍所在地戶政事務所辦 燒烤理身份證領/補/換 發手續 大約5-10分鐘金資中心也馬上與戶政機關電腦記錄取得連線 (<http://www.ris.gov.tw/) ，日後身分文件以最後一次「身份證 租房子領/補/換發日」為主可上網查詢 http://www.ris.gov.tw/docs/uping.html 這樣一來歹徒就無法籍著銀行體系，利用你的身分證辦理新開戶或 信用卡或貸款之類...至於其他的麻煩，則 東森房屋可由戶政事務所的"身份證 領/補/換發申請書" 來證明舊有(原)身分證已遺失作廢，申請一張證 明也才十塊錢而已，較之前面所述之法大大省事，況且戶政事務所 也很樂意為大家服務！ 澎湖民宿  .

          開發再鬆綁縮為三公頃╱都市搶建地 農地當祭品 開發再鬆綁縮為 三公頃╱都市搶建地 農地當祭品 〔記者鍾麗華、黃宣弼／台北報導〕台灣農地面臨的開發壓力從來沒有停過，內政部營建署最近又放寬都市計畫區內農地變更申請，從原來不得小於 五公頃 縮小為 三公頃 ，學者專家批評，「農地變建地」已成為政府的「業績」，但在氣候變遷下，都 房屋二胎市農地應扮演滯洪防災的功能，如果加速流失，對都市發展相當危險。 內政部營建署上月底公告「都市計畫農業區變更使用審議規範」，將原本申請變更使用土地面積均不得小於 五公頃 ，修改為省、縣、直轄市不得小於 三公頃 ，鄉街計畫、鎮與特定計畫則維持 五公頃 。 宜蘭民宿此外，變更為工業區者，其公共設施及公共設備等用地佔變更使用總面積的四十％，下降為三十％。 台灣農村陣線發言人蔡培慧批評，台灣農地一直以來被商業、政治利益蠶食鯨吞，雖然都市計畫法明訂農地存在的必要性，但執行單位卻透過修改行政法規，技術性放寬。 台北大學不動產與 裝潢城鄉環境學系副教授廖本全認為，申請標準放寬下，小型開發案更容易過關。傳統都市發展的思維，把農地視為「未來發展區」，優先被犧牲、放棄，但完整都市計畫應有農業區，尤其在八八水災、極端氣候下，更形重要。 防災 農地不能退守 政大地政系主任徐世榮指出，如此公告，恐怕更令人擔憂關渡平?九份民宿鴙掄{強大開發壓力。反觀日本，原本在都市計畫沒有農業區，但這幾年面對環境變遷，轉而規定都市必須要有「生產綠地」，提供市民的農作體驗，同時扮演防災功能，做為地震、水災等天然災害的避難所。 營建署解釋，把申請面積縮小，是因為整合大面積有困難，經濟部工業局希望能放寬，讓農業縣的小工廠能合法經營，而且部分 裝潢縣市也有開發上的需求，不過，修改後也特別規定，應以鄰近發展地區為優先。營建署都市計畫組科長廖耀東強調，加入了區位條件，對沒有急迫開發需要的土地變更申請來說，反而是更為嚴苛。 辯解 主管雙重把關 廖耀東並指出，儘管符合面積與區位的條件，農地變更還需要經過地方及中央都委會的審查才能通過，而都委會通常會視其有無需求 網路行銷性，等於是還有兩層主管機關在把關，因此並不會造成農地無止境的開發。 農委會企畫處長廖安定強調，都市零星農地釋出，是考量到農業生產安全，如果工廠、開發場址旁就是農地，恐怕令人擔心。其實我國都市的農業區加保護區約有 二十萬公頃 ，加上休耕地，農地並非不足，流失情況也未如外界所想像的嚴重，問題在於競爭力。 關渡平原、土城彈藥庫區 恐擋不住 酒店兼職 鬆綁 加速開發腳步 〔記者鍾麗華／台北報導〕關渡平原是台北市僅剩的完整農業區，但半個世紀來，要求開發的呼聲從來沒有停止；而距離土城捷運站不到十分鐘的土城彈藥庫，周邊三、 四十公頃 的農地也面臨開發壓力。民間團體憂心，放寬都市農地變更後，恐加速開發腳步。 關渡自然公園管理處長何一先說，台北市寸土寸金，土地利益相當大，但做為農業用途，根本賺不了多少 房屋買賣錢，開發業者恨不得把農地變建地。每次台北市大型開發案，都會點名關渡平原，從大巨蛋、體育園區、花博展覽點，甚至有學者建議總統府可以搬遷到關渡平原。對於放寬農地變更標準，他一點也不意外。 何一先指出，去年台北市政府已委託顧問公司評估關渡平原開發案，今年則是進行細部規劃，但很多財團早已開始收購農地、卡位。關渡平原應是做為防範洪水的平原，保護士林、北投的安全，不能光靠加 土地買賣高堤防圍堵大水。 不僅關渡平原，看守土城愛綠聯盟總幹事劉麗蘭說，土城彈藥庫區，是土城之肺、大台北的綠寶石，台北縣政府計畫將土城看守所遷至此，目前尚在環評階段。 劉麗蘭表示，因為附近農地可以變成建地， 一坪 已從三萬喊至七萬元，漲了超過一倍。原本彈藥庫區有兩個市民農園，每年提供一、兩百人來此享受田園樂，甚至有台北市民專程來此種菜，如果未來通過變更，豐富的生態、綠地將變成水泥叢林。 澎湖民宿   .

          宇昌創業團隊成員 越洋指國民黨變造TaiMed資料// 陳良博：台灣人應該憤怒 經建會主委劉憶如被民進黨指控涉嫌變造TaiMed會議文件，打擊蔡英 設計裝潢文，民進黨昨天進一步公布宇昌創業團隊成員、中研院院士陳良博 景觀設計的越洋視訊畫面，陳良博痛批國民黨沒良心、不老實，公布的簡報資料「完全經過變?裝潢y」，對民進黨總統候選人蔡英文不公平，也重創台灣生技產業發展，「現在是台灣人應該憤怒的時候」！ 租辦公室 國民黨行為重創生技產業 陳良博強調，國民黨（立委）公布的TaiMed Inc簡報資料，標示日期為 二○○ 酒店工作七年三月三十一日 ，完全是變造；因為那份文件是同年八月他撰寫的。 國民黨文傳會主委莊伯仲對此回應表示，針對日期誤植的部 房屋貸款分，經建會主委劉憶如已經道歉，但此案重點在蔡英文為何甘冒瓜田李下，跳過嚴謹的國發基金審核程序進行撥款，這些疑點，希望民進黨說清楚、講明白。 國?信用貸款謐牷G民進黨應釋疑點 陳良博擁有麻省理工學院碩、博士學位，是美國哈佛大學醫學院首位 華人 教授，一九九六年獲選中研院院士。陳良博目前人在美國，民進黨發言人陳其邁?商務中心Q三日與陳良博視訊對話，昨公布視訊畫面。 對於國民黨緊咬蔡英文利用職權圖利自己家族，陳良博嚴詞否認，他說，二○○七年三月的時候，他們「做夢也不會去夢到」可以說服蔡英文接董事長；當?酒店兼職仈aiMed團隊做了很多事，「幾百封電郵統統都可以給你看」，蔡英文的名字從來沒出現過。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .

          選舉列車已啟動，天母輕軌有『眉目』 住展房屋網 ( 2010-09-01 ) 每當選情列車發動，舉多的陳年政策利多就會拿出來再度成為話題，這次輪到的議題是天母輕軌的興建。在昨日議會總質詢時，就有?酒店經紀陪w對天母輕軌延伸石牌唭哩岸站、擴寬石牌路等事宜，要求市長給予回應。 議員表示，由於石牌路一、二段一帶的道路 燒烤寬度不足，無法應付上下班時段的交通流量，加上有榮總、振興醫院等醫療體系坐落，造成區段的長年交通擁擠，根本的解套之道就是延伸規劃中的天母輕軌 租屋網路網，由原先社子島地區延伸至此，利用大眾交通工具，方能改善石牌地區的塞車問題。 市長當場表態支持，並允諾朝其建議方向進行規劃研議，對所有可行方案皆在 租辦公室評估。雖然此舉難免有因應選情，為選票綁樁之嫌。然而，如真能如願著手，又是否會為天母的房價再現支撐立基？ 近期天母的房市表現並不理想，除了因為線上銷售的個案多銷 591售有一陣子，不具新鮮感之外，最重要的還是受到打房效應的牽累，導致這些以大坪數產品為主的產品，銷售情形趨於冷清，各案場看屋民眾意願都不高。 如位於天母西路的指標案「權立方」，目前客 G2000戶以區域客為主，每週來人僅約十組，成交單價落在83萬上下，目前價格是天母最高，但因為價格跳脫拉長了銷售期，但目前也僅剩一戶可售；另外像是士東路、中山北路一帶的個案「御閣」、「天母哲園」等案，分別於今年年初和五月底?澎湖民宿}賣，成交價則都在60~70萬/坪，惟推案規模不大，故前往看屋的人較少。 另外，因為區段的氛圍條件特殊，許多人仍舊嚮往，故先前包括國泰、鄉林、璞真、和風、東騰等建設公司，都表示將會有個案將推出，如國泰將推的案子就表示 酒店經紀將刷新區域行情，上看130萬/坪！如果再加上一副『捷運牌』可打，那市場價量齊揚的現象也就可能發生了。 雖然目前輕軌興建議題僅在稍有『眉目』的階段，但是當捷運系統愈趨普遍之際，似乎已被視為一個『先進』的表徵；又或許有些人擔心捷運的興建 房屋二胎會對天母的環境造成衝擊，但是比起無作為的讓天母趨於邊緣化，興建輕軌仍算是可行的方案，至於如何讓環境衝擊降至最低，則是接下來須審慎評估的議題。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 術後面膜  .

          容積獎勵非唯一手段 新北市府推自力更新 鉅亨網記者詹宜軒 台北　　2012-02-29 針對日前平面媒體所報導的「家住海砂屋，盼都更提高容積補償」一案，指出新北 裝潢市樹林區潭興街一帶，有130戶海砂屋，因容積率獎勵不足，建商不願協助重建，民眾希望 土地買賣政府以專案方式辦理都更，提高容積率補償。新北市府做出回應表示，該案已派員進行社區輔導，建議地主可採 宜蘭民宿「自力更新」方式，更具效率與效益。 「都市更新」是改善環境與提升社區安全的方法，也是「愛臺12項建設」的一環，新北 租屋網市政府都市更新處以各種方式推動都市更新的觀念，而居住在樹林樹潭地區的海砂屋住戶爭取以「更多容積獎勵」方式來促成都更，新北市政府認為「容積 結婚西裝獎勵」並非都市更新成功唯一手段，市府將積極協助老舊社區推動「自力更新」。 新北市政府都市更新處代理處長曾志煌表示，新北市幅員廣大，土地使用自會因發展區 室內裝潢位與地區特性，規劃不同使用性質及使用強度。以樹林區文林里潭興街一帶住宅區來說，該區的都市計畫住宅區建蔽率為50％、容積率是260％，面臨計畫道路寬度未達8公尺 者，其住宅區容積率不?關鍵字排名o大於200％，這是都市計畫擬定的規範。 由於樹林區樹潭有百餘戶民眾，因建築物含高氯離子（俗稱海砂屋），屋主希望採都市更新方式進行重建，但未能找到建商參加投資，在民國100年間，向新北市政府 票貼反應，因此，新北市政府都市更新處已派員至該社區進行輔導，並辦理2場座談會，會中也建議地主採「自組更新會」模式進行。 新北市政府都市更新處科長陳錫洺表示，經初步調查瞭解，該地區同意都市更新人數比例約75％，持?烤肉食材陪捫n比例約72％。希望後續該社區如能加速整合，市府秉持著協助民眾重建家園的想法，會全力協助當地重建事宜。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字廣告  .

          全台75萬棟老屋 耐震五級不到 2011/04/06 【網路地產王／洪倩宜／綜合】 　　日本東北大地震引起國人對於防震的關注，但根據營建署統計，目前全台30年以上的老舊?室內設計媬v約有75萬棟老屋、約3百萬戶家庭，達不到耐震五級的標準，萬一遇到強烈的大地震 訂做禮服，後果不堪設想，因此營建署繼推動外觀拉皮與電梯補助後也打算推出自力都更措施，希望民眾自行提升住宅的耐震 建築設計度。 ■　都更新政5月可望上路鼓勵民眾自力都更 　　近幾年台北市政府大力推行老屋「拉皮」和自力都市更新， 燒烤但日本地震問題也讓全台耐震度不足的三百萬戶老屋結構問題浮上檯面，目前列管近2萬3千件耐震度不足的老舊公有建築，僅5成8完成詳細耐震評估，因預算不 九份民宿足，就連老舊公有建築，結構補強執行率也僅33%。結構技師公會指出，補助老屋拉皮只重外觀、不顧耐震安全，萬一發生強震出事，後果不堪設想。為積極推動民眾自行強化 借貸住宅耐震結構，內政部營建署鼓勵民眾自行辦都更，擬出「中央都更基金補助辦理住戶自主更新辦法」草案，今年5月可望實施。內容規劃，住戶自力都更補助標準，「戶數愈多，補助愈多」，原地 土地買賣重建的話，一百戶以下的案子最多可補助250萬元；老屋拉皮，一百戶以下的案子最多可補助100萬元。 ■　與其苦等建商 政府鼓勵民眾自提都更案 　　營建署說，住戶如果已組成都市更新團體 酒店經紀（如都更委員會等），即可直接申請補助，戶數愈多補助愈多。住戶尚未整合、甚至連「開會都沒開過」的社區，可由住戶代表委託專業機構整合提案，再申請補助，等到重建總體計畫成熟後，住戶再評選建商進行工程。官員說，自建相當?seoE算，每坪的營造成本約十萬元，由每戶均攤，還可申請貸款。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 永慶房屋  .

          物業經理必須具備的專業 租賃實例分享:會出問題的承租廠商98年當我剛承接這個租賃合約時，一看這個租賃合約，就知道這一定會出問題，結果就真的出問題。 看一份租賃合約要先明確知道以下幾個事項: 1. 出租人出租的目的。 2. 承租人可運用的違約空間。 3. 懲罰金多少與如何起算。 4. 違約事宜界定與解約程序。 如果可以預測到可能會出現問題，接下來 土地買賣就要準備好幾個動作: 1. 準備存證信函。 2. 執行保存程序。 3. 準備進行訴訟。 4. 申請強制執行。 5. 針對假債權再次訴訟，進行虛偽債權訴訟。 6. 再次申請強制執行。 其實在建立合約之前，承租人的信用調查非常重要，通常我個人最常做的動?小額信貸@是: 1. 花500元請承租人授權到國稅局申請財產清冊。 2. 上網到司法院按立資料庫找承租人過去與現在進行的官司。 接著我們就按照這樣的處理程序來思考為何這個租賃合約一定會出問題，與出了問題我如何運作(包括把對方的大客車強制執行賣掉)。 先來講出租人出租的目的: 出租人的原目的是以停車場稅 591率課徵地價稅。 先來講這個目的為何不能實現? 1. 因為對方是客運業者，根本申請不到停車場登記證。 2. 因為對方有幾個官司正在打，都是違約改變土地使用用途的官司。 3. 因為對方沒有任何不動產，150台營業大客車都有設定高額抵押(舊車只值100萬，抵押金額為1200萬，抵押權人都是公司董事)。 接著來講承租人的目?術後面膜? 1. 利用低租金用途來違約經營高租金用途。地主對一塊地，空地有空地的價格，蓋建物不同用途有不同的租金金額，建造坪數不同也有不同的租金價格。這個客運業者利用空地停大客車的假相，使地主用停車場的價格租給他。問題是地主專業租賃的能力不夠，根本不知道這個合約前提，客運業主取得停車場登記證是不可能的。最可怕的地方是地價稅是事後核定，還可以追繳前三年的缺 裝潢繳金額與罰金，遲繳還會利息加倍。害本公司被罰了300多萬。 2. 利用這塊地來複合經營客運轉運站，並取得客運路線的經營權。 3. 利用停車用途的契約文字來曲解出租人節稅金額減免目的。地主如果可以不多繳地價稅相當於節省出租金額，節省地價稅比停車場登記證租金多出好幾倍。 4. 充分利用打官司免費的沉沒成本(有專門的法務人員閒著也是閒著)，萬一承租人打官司輸了，也 買屋無動產與不動產可供執行。 整個租賃契約感覺上就像是完美騙局。 後來真的出現問題。國稅局地價稅單與罰款寄來了。 唯一沒有意料到的是: 1. 兩場國會議員的關心或者是選民服務。 2. 可能的媒體曝光會對公司產生傷害。 這時承租人主張: 1. 納地價稅是國民應盡的義務。 2. 簽約十年給我們公司多少錢。 我在議員選民服務的主張: 1. 商務中心 有這個租賃合約本公司淨損失200多萬(每年租金減去增加的地價稅)，好在本公司在2年內解約。 2. 以當地行情這地區正常可以租1000元/每坪，被對方欺騙可以停車場節稅以約不到兩百分之一價錢出租出去，租兩年我就罰500多萬，租十年我公司不就倒了。 3. 如果你覺得500多萬的罰款，如果以毛利率2%算，相當我們公司要做到2500萬的業績才拿得回來，而且對方有多個類似的官司都在進行，如果算詐欺的話，對方還是常業犯。 4. 關鍵字行銷 這麼大的一家客運公司，六個帳戶的戶頭加起來不到1200元，沒有不動產，每個動產都有8倍以上抵押，如果算欺騙的話，對方也是惡意犯。 這個時候，雄辯的口才真的可以把議員拉到我們這一邊，結果媒體才沒有進來採訪與報導。 接著開始進行保全程序與訴訟程序。 資料準備齊全對訴訟是非常有幫助的。 接著訴訟三審確定( 歷經三年多)。 進行強制執行過程中拖了好幾輛大客車準備拍賣，很多媒體車也都來採訪，為避免公司曝光 酒店工作，我也只好躲在大型拖吊車裡面。 最後公司考量到對方150輛大客車有150個家庭需要維生，打成呆帳。 由這個過程我們可以知道專業的物業管理經理需具備幾項能力: 1. 過濾承租客的能力。 2. 了解租賃契約的結構與設定必要條款。 3. 了解法律程序與法律文書的製作。 4. 協商與仲裁的能力。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 小額信貸  .

          數位監控系統的代銷話題:~第二版~ 數位監控系統規格(使用者角度): 主要系統 功能項目 相關系統 次一等級 建議 選配 話題 停車管制設備 大門長距離感應 攝影機, 視訊對講機,大門與鐵捲門不 術後面膜做連動 刷卡,長短距離感應卡,遙控器,車牌辨示系統,微波或紅外線,主動式(電池)或被動式卡片 一卡通,用悠遊卡,主動長距離卡 快速鐵捲門(防壓) 對講機 吳哥窟與監控畫面 閘道,鐵捲門加閘道,無壓感應, 柵欄機設置 快速防壓鐵捲門 柵欄裝設 出入頻繁時 開啟鐵捲門次數可減少 地面感應線圈裝 酒店打工設 計數器與停止時 可用紅外線取代 無線求救 顯示求救位置 有線押扣,有線與無線配合 七層防護,顯示求救位置 停車位置感應 顯示停錯位置 車牌辨示 □ 酒店兼職防挾持車位與預謀防範 感應開燈 配合攝影順序 二線控制,感應開燈,順序感應開燈,手動開燈 □ 貴賓迎賓車道 進出都採感應開關 2個感應點 一般出去採壓線搬家會有撞傷,進入大門與鐵 九份民宿捲門採連動 偷到車也開不出去 車牌辨示系統 □ 車牌辨示系統 門禁管理系統(RFID) 距離與行動設計 門口感應距離,中庭進出感應距離,地下室進出,電梯內感 保濕面膜應距離,停車場感應距離, □ 雨天不用搖車窗 生物辨視(指靜脈) 瞳孔,指紋辨示 □ 國家級保全 中庭進出管控 中距感控 無卡感應,按鍵開起,接觸開起, 卡片開啟,長距卡片,遠端開啟 H1N1避免,樓層鎖定 借貸 地下室進出 密碼,攝影機,感應卡,密碼 斷電時斷開開關 電梯乘坐管控(電梯樓層控制系統) 近距離感應卡,密碼,攝影機到幾樓,通知掛號信,電子看版 廣告看板,數字跑馬燈,感應加按鈕,電梯外叫電梯,住家叫電梯 戶內叫車(電梯) 長距離卡片(汽車5 小型辦公室公尺) 中距離貼心提物(入口與中庭1~2米)短距離(信箱,電梯 非接觸式5cm~10cm) 悠遊卡儲值,短距離,接觸型,雙卡 不會淋濕門禁服務,不用找卡片,下雨貼心服務 電子信箱 通知有掛號 鑰匙,密碼鎖,非一卡通 專屬保管箱 影視免持對講通訊系統 賣屋 大門口機,玄關機,室內機的機種設定 大門口機的功能(LED或語音通知), 玄關機, 室內機(免持聽筒,營幕尺寸,觸控) 線材與轉換器設備多寡 □   日本av正妹牆  .